Edificio Burdeos

Fecha de inicio:  enero de 2008

Fecha de terminación: junio de 2009

Ubicación: calle 41 #63C – 89

Descripción: Torre de 9 pisos. 14 Apartamentos, Parqueaderos, turco, sauna, jacuzzi

San Felipe

Fecha de inicio: Febrero de 2006

Fecha de terminación: Marzo de 2007

Ubicación: Calle 77DD # 85B – 16, barrio Robledo Bello Horizonte. En la cuidad de Medellín.

Alianzas: Cooperativa de Pilotos de Colombia COOPICOL, Cooperativa Municipal de Ahorro y Credito COOMACREL, Cooperativa de Empleados del Departamento de Antioquia CODEA.

Descripción: 54 Apartamentos de tres alcobas, tres locales comerciales.

El Porvenir

Fecha de inicio: Abril de 1998

Fecha de terminación: Marzo de 1999

Ubicación: Calle 30B # 80A – 36

Descripción: Torre de 6 niveles. 10 Apartamentos de dos y tres alcobas. Parqueaderos en el semisotano.

Sol Naciente

Fecha de inicio: Abril de 1994

Fecha de terminación: Enero de 1995

Ubicación: Carrera 80 # 32D – 42

Descripción: Edificacion de tres niveles. 10 Apartamentos de una, dos y tres alcobas.

Coralino

Fecha de inicio: Marzo de 1993

Fecha de terminación: Febrero de 1994

Ubicación: Transversal 32 BB # 74 D – 72 Belen Alameda

Descripción: Edificio de 4 niveles, 6 apartamentos. Dos apartamentos por nivel en segundo y tercer piso. Un apartamento por nivel en primer y cuarto piso, con sus respectivos parqueaderos.

¿Qué es mejor para vivir: apartamentos o casas?

El optimismo que está viviendo este año el sector de la construcción se ha trasladado a la gente. Mientras que Camacol estima que el repunte del crecimiento del sector rondará entre 3,1% y 4,1%, son más los colombianos que están buscando propiedades.

En los primeros meses de 2019 se ha levantado la demanda de inmuebles según el portal inmobiliario Properati, que indica que estos han sido los más buscados teniendo en cuenta la favorabilidad en costo-beneficio (área, precio y ubicación).

“El comportamiento de la demanda de los bienes inmuebles en el país nos muestra que la mayoría de los colombianos consideran importante adquirir un hogar propio.  Por lo general los apartamentos cumplen con las características básicas de la primera compra inmobiliaria, hecho que implica un incremento casi constante en la demanda de estos, lo que afecta positivamente al sector de la construcción en el país”, expresó el gerente de relaciones institucionales Properati, Santiago Morales.

Vea también: Subsidios a la vivienda: el primer recorte del Gobierno

Las cifras de Properati indican que en el caso de Medellín la demanda inmobiliaria se focaliza especialmente en los apartamentos con el 64%, frente al 29% que representan las casas. En esta región el área promedio de búsqueda para casas es de 148 m2 y para apartamentos es de 74 m2. La cantidad de dormitorios ofertados es muy similar a la que se demanda en esta región, espacios con 2 y 3 habitaciones son los más buscados por los paisas.

¿Cómo terminar un contrato de arrendamiento y tener la restitución del inmueble?

La oportunidad de obtener el común acuerdo entre arrendador e inquilino para terminar el contrato y entregar, la oportunidad en que se presenta una causal originada en el comportamiento contractual de alguna de las partes o la oportunidad proveniente de una situación externa a la voluntad o comportamiento de las partes.

Causales originadas por parte del arrendatario (inquilino)
La no cancelación por parte del arrendatario de las rentas y reajustes dentro del término estipulado en el contrato.

La no cancelación de los servicios públicos, que cause la desconexión o pérdida del servicio, o el pago de las expensas comunes cuando su pago estuviere a cargo del arrendatario.

El subarriendo total o parcial del inmueble, la cesión del contrato o del goce del inmueble o el cambio de destinación del mismo por parte del arrendatario, sin expresa autorización del arrendador.

Alza de 3,2 % durante febrero en los costos de la construcción

El incremento en los precios de insumos como mallas, cables y alambres, que se utilizan para desarrollar viviendas, fueron los que impactaron de forma importante los presupuestos de obra de las constructoras, en febrero pasado.

Si su propiedad subió de estrato, el predial no le va a aumentar
La vivienda usada está en la agenda de los inversionistas
Así lo anunció este jueves el Dane, que reveló un incremento de 3,2 por ciento en los costos a la hora de construir casas y apartamentos en el país frente al mismo mes del 2016.

La entidad estadística también reportó una disminución de 5,3 por ciento en los valores del inventario de soldaduras y de 4,9 por ciento en limpiadores que se usan en las obras. Un caso particular fue el del cemento, que bajó 5,4 por ciento en el periodo analizado.

Sobre este último caso se consultó a Enrique Molano, arquitecto de la firma EMV, quien señaló que, a pesar de los datos entregados por el Dane, “los precios del cemento son altos y la confianza financiera en el sector constructor sigue afectada”.

Otro dato relevante en el informe del Dane estuvo relacionado con la mano de obra, que registró una variación superior a la media: 5,06 por ciento, para un aporte de 1,57 puntos porcentuales al total de 3,2 por ciento, mientras que los materiales (con 2,5 por ciento) y maquinaria y equipo (con 0,54 por ciento) tuvieron alzas inferiores al promedio. “Pasto estuvo por encima del promedio nacional y se situó en 5,35 por ciento en el periodo analizado, seguida de Santa Marta, Cali y Medellín, que registraron incrementos de 4,31; 4,2 y 3,46 por ciento, respectivamente”, dijo el Dane.